湖州汎港润合

湖州汎港润合

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  • 城市核心
  • 皇家园林
  • 品质建筑
  • 名校为邻
  • 畅达交通

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微信图片_20191003204444.jpg我们项目位于湖州城南科技新城,二环西路与夹山漾路交叉口,同时也是湖州市政府重点规划发展的板块。湖州向西看,湖城新希望,发展潜力巨大。项目周边居住氛围浓厚,大型商业体林立,出行便捷,是集居住中心、商业中心、交通中心为一体的CBD商业区。十分钟可到东吴银泰城、爱山广场、浙北大厦、时代广场、佳源广场等。医疗方面有解放军九八医院、湖州市中心医院、湖州中医院等也在10分钟车程。项目西边为3000亩的湘鸡漾湿地公园,南边郊风景区,学校在东边新风实验小学、诺亚舟国际双语幼儿园、志和中学,环境、配套一应俱全,打造成为湖州城南标杆性板块。

我们的项目占地面积12万方建筑面积23.5万方,其中住宅面积16.6万方商业面积8300方地下室面积39000方,小区由3栋18层的高层及31栋小高层组成,小区绿化率为30%绿化面积35000平,超低容积率1.5%,总户数为1562户,车位1606个其中地下1366个地上240个非机动车停车位3392个。小区主力面积为89、108、128、141,现在我们在售的是1号楼3号楼15号楼,1号楼3号楼2梯4户中间套为89三房两厅一卫,边套107三房两厅两卫。15号楼为大面积141平4房两厅两卫,一梯两户两单元。


楼盘介绍

湖州汎港润合

项目位于二环西路和夹山路交界处(建设规划中的西南小学西侧),总占地12万方,总建筑面积23万方。项目产品以小高层为主,内由北面主入口景观段、中心绿地草坪活动区、海绵城市主题雨水花园、树池广场、环形散步道、儿童主题活动区等,六大功能区块组成。汎港润合引入“生活地产”概念,住宅围绕健康、休闲、宜居的理念而建,建筑采用新亚洲现代简约风格,项目景观由湖州著名的宏景装饰工程有限公司设计,独特创新的设计理念,充分体现项目宜居休闲的特色。

小区西侧的湘几漾公园和规划中的南郊风景区,步行便可到达,是休闲娱乐的绝佳去处。

经济技术指标:总用地面积120899㎡。总建筑面积234498㎡,其中住宅面积166801㎡、商业面积8335㎡、地下室建筑面积39264㎡。小区绿地率30%,绿地面积35481㎡,建筑密度20.6%,容积率1.5%。项目总户数:1562户。机动车位总计:1606个,其中地下车位1366个,地上车位240个。非机动车停车位3392个。自行车库面积7954㎡。储藏室建筑面积8787㎡。


区位特色

汎港.润合地处湖州城南,是湖州市政府斥资200亿巨资全力打造的城市新核心,区域内居住氛围浓厚,大型商业体林立,出行便捷,是集居住中心、商业中心、交通中心为一体的CBD商务区,周边更是生活环境十分优美,西临湘几漾公园,南靠南郊风景区,东毗西南小学。可谓是湿地公园环绕之城市绿肺。随着各项配套建设尤其是商业配套设施的不断完成,湖州城南新区的价值正在不断攀升。

项目特色

公园湿地环绕,城山之间鲜氧活力住区 新亚洲现代简约建筑风格、素雅、简约、大方 大面宽短进深,动静分区合理,超高利用率,90㎡三房功能王 毗邻西南小学,有望成为西南教育名片 精工非精装,进退有度的精装态度 社区功能齐备,活力社区及文化的着重营造。环形散步道,打造全新的悠闲“慢生活”方式


楼盘相册

微信图片_20191003204434.jpg微信图片_20191003204545.jpg微信图片_20191003204559.jpg微信图片_20191003204551.jpg微信图片_20191003204606.jpg微信图片_20191003204554.jpg

户型鉴赏

周边配套

    教育:

        幼儿园—规划设置8所。

        小学—除新丰教育集团下辖的新丰小学外。城南新城规划新建西南小学1所,由湖州市一流的教育集团主办。学校规模为42-48个班,规划用地约4.5公顷。

    中学—志和中学中学一所,规模为36-42班,规划用地约4.0公顷。

    医疗:

        规划设置医院2所,分别为新建城南综合性医院一处,规划占地约2.76公顷,床位约200-250个。规划保留现状“肛肠医院”用地,占地1.35公顷。规划设置小型社区卫生服务中心一处,占地约0.2至0.3公顷。配置先进,功能齐全的医院,将很好地为新城居民解决就医问题。   

    农贸市场:

    规划设置6个,其中粮油农贸市场占地约4500-5000平方米,为整个城南片区服务;其余每处占地3000㎡左右。服务半径为800-1000米。规划农贸市场的同时还将结合居住区配套商贸设施建设净菜超市。

    公园配套:

    新城优美的环境同样吸引着越来越多的人来此安家落户。苕溪公园是位于城南新城的一处开放式城市公园,场地呈东西向U字型排列,以“绿”为主线,大量采用大型乔木以及多彩植物,搭配呈现出变化无穷的大自然四时植物景观;位于新客运中心的湘几漾公园是我市面积最大的生态休闲公园,建成后可分成运动健身区、休闲活动区、生态活动区、度假村区及两个城市广场,距离本项目仅一路之隔。除此之外还有南郊风景区,其包含:蜈蚣岭古道和十公里文化长廊。


交通便利

    湖州地理位置优势非常明显,北苏、南杭、东上海,几个重要的长三角一线准一线城市辐射区都会涉及覆盖此区域。未来几大重点城市价值外溢和转移出来的高端旅游、人口和相关产业的的必然选择。

    “宁湖杭、湖嘉(乍)沪、湖苏沪、湖州火车站综合交通枢纽”三线一枢纽的建设,为该区域注入了巨大的活力。区域高速公路与城际轨道建设将加强该区域与上海、南京、杭州等长三角中心城市的交通联络。而104国道和新318国道的改道,使得原104国道成为新老城区间的一条内街,新老城区的联络将更为密切和便捷。可以这样说,对于湖州中心城市而言,几乎所有新建的重要交通线路,受惠最大的便是城南分区。这种交通区位优势将进一步显现该区域的后发优势,为该区域成为未来的城市次中心奠定了坚实的基础。

    同时,交通的四通八通,立体式的覆盖。便捷的市区内部交通,多条高速公路网络、G50、G25、S12、申嘉湖、常深、沪苏杭高铁、二环西路和南路等等。在建2020年通车的沪苏湖的城际高铁、2022年的杭州亚运会、斥巨资打造的太湖龙之梦工程和沿湖风光带,带来极大的人口流动和产业链发展,更重要的是实现在未来不远的几年内通往长三角各大区域将实现1小时交通圈之内。


样板房

湖州汎港润合销售中心

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首页 预售证号:2019-004号
公司介绍: 上海鸿图地产,主要代理上海及上海周边的新房销售,公司有班车接送,免费看房。

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