港中旅锦绣東方

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  • 城市核心
  • 皇家园林
  • 品质建筑
  • 名校为邻
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微信图片_20190505135340.jpg由港中旅地产开发的锦绣东方国风小镇项目,项目位于新区滨海新城的核心启动区内。项目占地约950亩

,总建筑面积约120万方,总投资约100亿元。北至向海路,南至学海路,西临杭州湾大道,东至中兴一

路。出售楼处沿杭州湾大道往北车行五分钟即可到达。

项目东面就是正在建设的双创大厦,也是未来杭州湾新区政府所在地;西面是万嵩文化园和以及北大青

鸟同文学校;南侧紧邻雕塑森林;北侧为规划的住宅等地块。

项目作为杭州湾新区唯一的文化旅居项目,填补了本地旅游度假产品的空白,构建成完整的旅游休闲体

系。项目以湖为韵,导入中国旅游集团的优势资源,围绕“梦之湖”打造一个集休闲娱乐、温泉养身、

旅游购物、文化时尚为一体的旅游度假小镇。小镇由国风商业街、温泉三岛、社区商业和养心住宅组成

,未来将成为“杭州湾文化旅游的形象窗口”和“长三角休闲度假网红打卡胜地”。

国风商业街是由国际建筑事务所—艾麦欧(M.A.O)创作设计的(代表作有:无锡拈花湾、大连万达广场

等)。结合中式风格与现代潮流,配合江南小镇特有的浪漫水系和精致优雅的儒释道文化景观,打造杭

州湾新区最具特色的建筑风格。国风商业街总占地约11.3万方,总建约5.8万方。根据不同定位分为三个

板块:A区为青春浪漫文艺板块,包含特色小吃街、网红餐饮、文化零售、最美图书馆、温泉会馆等;B

区为活力激情板块,结合时下发展的热点,满足全客层消费需求,结合儿童体验、休闲娱乐,打造集吃

、喝、游、购、娱为一体的核心活力街区,包含雕塑广场、非遗文创中心、临水舞台、美术馆、风情酒

吧街、民宿等;C区为高端文化商务板块,包含四合院民宿、私房餐饮、阳明书院。由北向南,形成由现

代到传统的中式风格街区 。(阳明会馆:以阳明心学为核心的国学文化修学及体验中心,集阳明平生展

示、心学传播、国学课程、修学体验、文化交流、国风活动等功能为一体的综合文化场馆)


楼盘介绍

港中旅锦绣東方

微信图片_20190505135307.jpg项目的整个住宅分为三个板块,总建约60万方,5000余套。环绕着梦之湖而建。

这是我们项目住宅首开区3#-G地块的沙盘模型。是国风小镇在杭州湾新区的开山之作,位置优越:首先

,小区南面就是占地330亩的雕塑森林,完全无遮挡,采光和视野是整个住宅板块最好的。其次,小区北

临E地块的幼儿园,步行几分钟即可到达;小区东面是政府规划的公共配套。是整个地块最宜居的板块之

一。小区总占地面积约4.5万方,总建约12.8万方,容积率2.1。共872户。G地块作为国风小镇首次面世的住宅产品,在设计上颇具亮点:

我们整个地块地基抬高2.5米左右,小区入口采用阶梯式入口,寓意步步高升,这样的设计首先提升了小

区业主的尊贵感。使得原本灰暗的地下空间因场地抬高,设计成半地下空间,场地内开采光井补光,不

会像全埋地下室有很重的潮湿感及发霉的气味。

阶梯旁设置无障碍通道,充分考虑不同人群的通行需求。

小区内每幢住宅通过风雨连廊相连,不管刮风下雨,还是烈日炎炎,您都可以在小区内闲庭信步。并与

杭州湾新区核心启动区提倡的“出行步行化”的开发理念相契合。

小区高层全部采用一楼架空设计。架空区域可以用作小区业主日常活动场所,也可以用作公共配套场地


小区住宅采用的是现代简约风格,造型比例适度,建筑线条简洁明快。外立面采用高档涂料及双层中空

low-E玻璃(6+12+6),具有良好的隔音隔热、防紫外线功能。而杭州湾大多数项目多采用塑钢窗,我项

目采用铝合金门窗(北面储藏室通往阳台的门除外),造价是塑钢窗的两倍,且具有使用年限长,也不

易变形的优点。外立面采用灰白色为主色调,局部以黄色、橙黄色点缀,呈现高端大气的效果,凸显小

区品质。

小区有北西南三个车行出入口及北西两个人行出入口。北面主出入口通过现代简洁又富含细节设计的入

口门廊,让每一位归家者享受尊贵回家体验。

小区的景观由国内一流景观设计公司—贝尔高林设计事务所设计,绿化率高达38.7%,景观区域分为主入

口景观区、健身活动区、楼间绿化景观区。乔木、灌木、地被植物相结合,精心挑选桂花、银杏、多杆

香樟等多种名贵的植物,形成春赏花、夏有荫、秋有叶、冬有青的四季美景。

小区内部设有470平米的下沉式儿童游乐区,利用地形设置嵌入式滑梯,同时结合景墙绿植让整个游乐区

被绿植包裹,充分保障小孩的活动安全。

这一圈粉色的就是我们打造的小区慢跑道。跑步不仅是一种健康的运动方式,更能满足现代人对健康生

活的追求。

项目由3幢26层,2幢21层的高层,8幢11层,1幢10层的洋房组成,高层为2梯4户设计,中间套约89平方

,边套约111平方;洋房为1梯2户设计,面积约116平方。


区位特色

杭州湾新区地理位置优越,交通网络四通八达。有近500家企业进驻。经济增长率常年保持在20%以上,

有良好的经济基础和产业支撑。在2019年两会政府工作报告中,李克强总理提出“长三角区域一体化发

展上升为国家级战略”。目前杭州湾新区还处于价格洼地,有投资潜力。


项目特色

项目是中国的旅游央企开发,资金实力雄厚,专业致力于旅游地产的开发。我们项目作为杭州湾新

区的文化旅居项目,区别于其他一般的城市地产项目,是您不错的投资选择。


楼盘相册

微信图片_20190505135448.jpg微信图片_20190505135346.jpg666673444601483250.jpg314296908741186369.jpg190389014972241094.jpg

户型鉴赏

周边配套

    1.教育配套

    无论是居住还是投资,教育都是您关注的重点,本项目内规划有个12班幼儿园,项目旁有政府规划的36

    班小学和48班初中,步行五分钟就能达到,满足项目业主幼儿园、小学、初中不同年龄段的教育需求。

    目前项目4公里范围内已经投入使用的有滨海小学、宁波科学中学、宁波财经学院等教育配套。到2020年

    ,新区新投用和在建幼儿园将有12所、小学6所以上、中学2所以上,届时杭州湾全龄化教育格局全面建成

    ,形成一站式教育。

    特别要告诉您的是宁波科学中学是浙江省镇海中学分校并且是唯一一所分校,2015、2016年浙江省文、

    理科状元都在镇海中学。历年来镇海中学的一本上线率保持在96%左右,本科上线率100%。浙江省内高考

    成绩前100名的人数在浙江各高中都是数一数二的。在2018年全国百强高中排行榜中,镇江中学位于全国

    第五名,浙江省第一。镇海中学分校选址杭州湾也是看中了整个杭州湾的教育潜力。宁波科学中学是镇

    海中学百年文脉的延续,与镇海中学将实现无缝对接。教学资源共享。镇海中学高考秘籍、押题法宝、

    优质课件等全方位与宁波科学中学实现共享,同时还对镇海中学的经验资源共享。2018年中考,宁波科

    学中学139人参加中考,被慈溪中学、镇海中学、效实中学海航班等省一级重点中学录取20人,上慈溪中

    学最低分配线67人,上线率48.2%;普高上线131人,普高率94.3%。

    所以您发现现在很多人在杭州湾新区买房,一是看中这里的发展潜力;二就是看中这个区域强劲的教育

    资源。

    2.生活配套

    项目周边的生活配套,项目东南方向约4公里就是世纪金源购物中心,包含永辉超市、影院、家电、百货

    等,在购物中心南面的金融聚集区内已经进驻了中、农、工、建、招商、民生等各大银行以及保险机构

    。离项目5分钟车程就是杭州湾医院,出我们售楼处就能看见。这是上海仁济医院与宁波二院合作运营的三

    甲医院,也是杭州湾新区唯一一家三级甲等医院。总投资14亿,目前是宁波市学科门类最为齐全、综合

    实力最强的大型综合性三级甲等医院之一。医院已于19年3月1日正式运营。

    有了以上配套,整个杭州湾新区生活会更加方便!


交通便利

    9345d688d43f8794ee100475df1b0ef41ad53af9.jpg以宁波杭州湾跨海大桥和正在规划的杭州湾跨海二通道、杭甬高速复线、宁波至新城城际铁路等依托

    ,坐拥预计设计时速350公里的苏嘉甬铁路,可1小时畅通苏沪杭等多座长三角核心城市。

    杭州湾新区位于宁波市北部,杭州湾跨海大桥南岸,位于上海、宁波、杭州三大都市的几何中心,是宁

    波接轨大上海融入长三角的门户地区。周边覆盖了海陆空的立体交通网络。分布了上海浦东、上海虹桥

    、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港,以及全球最大的两大深水港:上海洋山港和宁波舟山港。伴随

    2008年杭州湾跨海大桥通车,两小时交通圈内覆盖了中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最

    高的地区。

    同时,在十三五期间规划了两大跨海通道,一条是杭州湾跨海大桥西面是沪嘉甬跨海高铁,北起上海虹

    桥,南至宁波西站,设计时速 350 公里,也是目前国内第一条跨海高铁,高铁建成后宁波至上海高铁路

    程缩短100公里以上,至上海虹桥只需51分钟,并且在杭州湾附近设有一站(根据规划,站点可能会设置

    在杭州湾新区与慈溪之间的坎墩,站名为“宁波北”),建成后去上海只需要35分钟。项目预计在2020

    年前开工,预计5年内建成。另一条是杭州湾跨海大桥以东20—40公里的是杭州湾跨海二通道,北起上海

    金山区,南至慈溪附海附近,是一条公铁两用桥,建成后宁波至上海市区路程将减少至160公里。新区目

    前通往杭州的交通也是十分便捷的,除现有杭甬高速外,新开建的杭甬高速复线是国内第一条“超级高

    速”,时速可达 150 公里。项目预计2022年杭州亚运会前投入使用,届时从新区至杭州的车程可以由原

    来的一个半小时缩短至50分钟。与此同时,宁波对杭州湾新区的轨道交通也加大了投入力度,规划了2条

    城际列车,分别是宁波经余姚到慈溪到杭州湾新区的S1线、宁波经慈溪到杭州湾新区的S2线,其中S1线

    余姚段已经于17年6月10日开通(票价10元)。

    随着越来越多的交通规划落地,与周边城市将实现1小时交通圈的同城化发展。


样板房

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